Achat de logement HLM : comment acheter - Ooreka

Un logement HLM est un type de logement social, son achat est donc soumis au respect de certaines conditions particulières.

Alex Drainville/CC BY NC 2.0/Flickr

Achat de logement HLM : pour qui ?

L'achat d'un logement HLM est ouvert à tout le monde cependant les locataires de l'immeuble et les membres de leur famille sont prioritaires. Il est possible d'acheter un logement HLM pour l'occuper mais aussi pour le louer ensuite.

Locataire d'un logement HLM

Le locataire d'un logement HLM peut exprimer son désir d'acheter son logement à tout moment. Pour cela, il lui suffit d'adresser une...

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Site : https://achat-immobilier.ooreka.fr

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Racheter son logement HLM - Pratique.fr

A+

A-

Vous pouvez, à tout moment, adresser une demande d'acquisition de votre logement à l'organisme HLM propriétaire.

Ce guide pratique vous est proposé en partenariat avec :

Les conditions à remplir par le logement HLM mis en vente

Pour pouvoir être vendu, le logement doit avoir été construit ou acquis par l'organisme HLM depuis plus de 10 ans (sauf dérogation préfectorale motivée).

Ce délai commence à courir :

soit à partir de la déclaration d'achèvement des travaux ;

soit à partir de la date d'entrée de l'immeuble dans le patrimoine HLM .

Le logement doit être en bon...

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Site : https://www.pratique.fr

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EFIDIS – logement social en Ile-de-France

accéder à votre espace

Offre de logements

Voici nos offres de logements disponibles en accession sociale à la propriété (logements neufs construits par DOMEFI) et en logements anciens (vente de logements HLM).

EFIDIS, construit une cinquantaine de logements neufs en accession sociale...

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Site : http://www.efidis.fr

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Acheter son logement HLM : comment faire ? - Web-Libre

Estimation du prix de vente d'un logement HLM

Faire une demande d'acquisition

Le logement HLM peut être vendu à ses locataires suivant certaines conditions. La première condition requise est la possession de moyens nécessaires pour faire l'acquisition.

Parmi les acheteurs potentiels d'un logement HLM, les locataires d'une maison individuelle ou d'un appartement HLM sont les premiers sur la liste notamment si le logement est vendu vide. L'organisme HLM peut cependant céder certains logements situés dans des quartiers qui présentent des difficultés à des non-occupants. Pour ce faire,...

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Site : http://www.web-libre.org

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location accession hlm : achat et vente hlm par le locataire

location accession hlm : achat et vente hlm par le locataire

Quel logement peut être mis en vente?

Un logement HLM peut être mis en vente par l'organisme propriétaire du patrimoine à condition qu'il soit à usage locatif, construit ou acquis par l'organisme HLM il y a plus de 10 ans, qu'il soit en bon état d'entretien et réponde aux normes minimales d'habitabilité. Mais il existe des exceptions.

 

Qui peut obtenir un logement HLM mis en vente?

a- Vente d'un logement occupé:

Dès lors que le logement est occupé, il ne peut être vendu qu'à son locataire, au conjoint du locataire ou...

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Site : http://www.cnl59.com

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Conditions à remplir pour l'achat d'un logement social ...

Les conditions que doit remplir le logement social mis en vente

18 septembre 2013

Les organismes HLM ont la possibilité de céder des éléments de leur patrimoine immobilier :

à leurs locataires

à d'autres personnes physiques ou morales sous certaines conditions.

à d'autres organismes HLM.

Le logement doit avoir été construit ou acquis par l'organisme HLM depuis plus de 10 ans.

Le délai de 10 ans commence à...

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Date: 2017-04-12 23:58:26
Site : http://www.logement.gouv.fr

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Acheter son logement | Orvitis achat logement HLM

Acheter le logement que l'on loue

L'acquisition du logement loué à Orvitis est une première étape qui permet aux familles de passer progressivement d'un logement locatif aidé à un habitat privé.

Une solution avantageuse

Acheter le logement que l'on occupe est intéressant à plus d'un titre. En premier lieu, le prix. Attractif, car en-dessous de celui habituellement pratiqué sur le marché, et avec des frais de notaire...

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Date: 2017-04-13 03:55:47
Site : http://www.orvitis.fr

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Courier pour achat d'un logement HLM. [Résolu]

voila ce que j ai trouver sur le net en esperant pourvoie d aider

Accession à la propriété des HLM

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Qui peut l'obtenir ?

Tout locataire d'un logement (appartement ou maison individuelle) construit ou acquis depuis plus de 10 ans par l'organisme d'HLM. Des logements plus récents peuvent être vendus après autorisation ministérielle.

A signaler : Ala demande du locataire, le logement peut également être vendu à son conjoint ou à ses ascendants et descendants, à condition que leurs ressources soient...

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Date: 2017-04-07 09:56:50
Site : http://droit-finances.commentcamarche.net

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Comment réussir l'achat d'un appartement ou d'une maison HLM

La vente fait partie de la mission des bailleurs sociaux, ce qui ne n'empêche pas de vous porter acquéreur de l'appartement ou de la maison que vous occupez. 

Voici notre dossier-conseil pour réussir l'achat de son logement social.

Est-ce que je peux acheter un appartement HLM ?

Les conditions de vente dépendent directement de trois facteurs :

La politique des bailleurs sociaux.

Les choix des collectivités.

La décision finale de la préfecture qui donne son agrément à l'opération de vente.

Les conditions peuvent être donc différentes suivant que vous vous adressez au RIVP (Régie...

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Site : http://www.creditas.fr

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location logement : FNSCHLM - A Gennevilliers (92) : "ils ...

Caf / Dalo / Aide / Logement / Hlm

FNSCHLM - A Gennevilliers (92) : "ils veulent tous être ...

Accueil > Les coopératives d'HLM > Echos des coopératives d'Hlm > A Gennevilliers (92) : "ils veulent tous être propriétaires (...) Extrait du Parisien, édition 92 du 20 avril 2009 Relancée en 2007, la coopérative HLM de Gennevilliers propose des logements neufs en location-accession à des coûts très avantageux. Succès assuré. Les premiers logements qui sortent de terre boulevard Camélinat sont partis comme des petits pains. Personne n'imaginait pareil engouement lorsque, il y a deux...

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Site : http://www.abatim.fr

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Accession sociale à la propriété - Ville de Plessis Robinson

Accession sociale à la propriété

Accession sociale à la propriété

Lorsque Nicolas Sarkozy était Président du Conseil général, le Plessis-Robinson a été désigné ville-pilote pour l'accession sociale à la propriété. Malgré les obstacles administratifs et les difficultés de toutes sortes qui sont inhérentes à un projet pilote représentant une formidable avancée sociale, les services de la Ville, du Département et de l'OPHLM 92 ont travaillé sans relâche pour que l'accession sociale à la propriété avance pas à pas dans notre ville.

Pour tout savoir en quelques...

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Date: 2013-02-22 14:47:29
Site : http://www.plessis-robinson.com

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Programmes immobiliers neufs : trouvez votre bien

Réglementation du prêt à taux zéro en 2016

Conditions générales :

- Le prêt à taux zéro est réservé à l'acquisition de votre résidence principale. Il est exclu si vous êtes déjà propriétaire de celle-ci ou si vous l'avez été dans les deux ans précédant l'émission de l'offre de prêt.

- Les acquisitions éligibles sont : l'achat ou la construction d'un logement neuf ; l'achat d'un logement ancien suivi de travaux de remise à neuf ; l'achat d'un logement ancien suivi de travaux représentant au moins 25% du coût total ; l'achat d'un local non destiné à l'habitation...

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Site : https://m2-cogedim.com

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simulateur PTZ 2017 simulation pret a taux zero plus ...

Mensualité durant le différé..:

Mensualité d'amortissement :

Mensualité (hors assurance).:

(*) Saisir votre revenu fiscal de référence de l'avant dernière année (N-2) précédant la date prévisionnelle de l'offre de prêt. Si l'offre de prêt intervient en 2017, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2015 mentionné sur l'Avis d'imposition 2016.

Réglementation du prêt à taux zéro en 2017

Conditions générales :

-

Le prêt à taux zéro est réservé à l'acquisition de votre résidence principale. Il est exclu si vous êtes déjà propriétaire de...

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Site : http://www.alto-informatique.com

Thèmes liés : prix d'achat d'un logement hlm / prix d un logement hlm / achat logement hlm ile de france / achat logement hlm lille / conditions achat logement hlm

Congrès HLM : Le logement social de plus en plus ...

16 octobre 2015

Congrès HLM : Le logement social de plus en plus nécessaire aux ménages modestes

Le 76e congrès de l 'Union sociale de l'habitat (USH), qui fédère 742 bailleurs sociaux et auquel a participé au titre des associations nationales représentatives l'AFOC, s'est tenu du 22 au 24 septembre, à Montpellier.

Ce grand rendez-vous, qui avait pour thème central « les Transitions » (climatiques, numériques, démographiques) a été l'occasion d'apprécier l'état du logement social et du parc HLM en particulier. Avec 4,4 millions de logements et 20 milliards d'euros de...

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Date: 2017-04-11 18:23:29
Site : http://www.afoc.net

Thèmes liés : loyer logement hlm plus / hlm demande de logement social / demande d'echange de logement hlm / location logements sociaux hlm / hlm logements sociaux

Achat d'un logement social | service-public.fr

descendants

s'ils respectent un plafond de ressources.

En conséquence, le sous-locataire ou l'occupant sans titre (sans bail avec le bailleur social) ne peuvent pas acheter le logement social.

Logement vacant

Lorsque le logement social est vacant (pas d'occupant), le bailleur social doit en informer (par affichage, site internet, etc.) en priorité :

l'ensemble des locataires de logements de l'organisme HLM dans le département,

les gardiens employés par le bailleur social.

Si les acheteurs prioritaires ne sont pas intéressés, toute personne peut se porter acquéreur.

Dans tous les cas,...

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Site : https://www.service-public.fr

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Achat d un logement hlm - maison.aufeminin.com

Achat hlm, il faut voir au cas par cas

le principal risque pour les lots en copro est que la copro tombe en faillite par la suite, ca s est dejà produit, mais surtout pour des appartements (les acheteurs, trop justes au niveau budet, ne peuvent pas payer les charges par la suite)

donc 1ere question, la maison est elle en copro ? mais c est peut etre moins genant pour des maisons que des apparts

ensuite je pense que chaque organisme est libre de mettre les conditions qu il veut pour ce qu il y a à payer ne cas de revente et de plus value, voir donc les conditions de cet organisme

en tout...

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Date: 2009-08-05 16:53:00
Site : http://maison.aufeminin.com

Thèmes liés : prix d'achat d'un logement hlm / prix d un logement hlm / acheter son logement hlm quel prix / loyer logement hlm plus / conditions achat logement hlm

Comment obtenir le 1% logement (Action Logement)

Comment obtenir le 1% logement (action logement) ?

Comment obtenir le 1% logement (Action Logement) ?

Publié le 

 - Mis à jour le 

03 décembre 2015

A+

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Du prêt pour acheter son logement à l'aide à la mobilité professionnelle ou l'avance du dépôt de garantie, les services d'Action Logement (appelé auparavant 1% logement) se sont développés. Cependant, les conditions d'accès au prêt sont de plus en plus difficiles, avec en particulier des conditions spécifiques liées au diagnostic énergétique de votre logement.

Ce guide pratique vous est proposé en partenariat avec...

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Site : https://www.pratique.fr

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